Diem Crystal Review

Phone: No data - website: No data

image

Diem Crystal 21/02/2017

2,029 14
image
Join

Diem Crystal 29/05/2019

237 4
  • Mr Property

    Mở hội thảo phím trước VinCity và Aqua City hả Diễm :D
  • Hanh Phan

    Chị ơi chỉ cần nhấn đăng ký là đi được đúng không c? có cần chờ điện thoại confirm hay thiệp mời không chị?

image

Diem Crystal 27/05/2017

1,613 5
image

Diem Crystal 03/01/2019

Nhìn chung thị trường mua bán phân khúc cao cấp và hạng sang trong năm 2018 ở khu Đông,
.............................................
Tổng quan chung, thị trường Khu Đông 2018 (Chưa bao gồm Q9,) không có quá nhiều dự án mới được chào bán, và dự án tốt kèm pháp lí rõ ràng cũng khan hiếm. Thị trường thứ cấp sôi động, đặc biệt là các dự án có vị trí đẹp, gần bờ sông Sài Gòn, Giá cũng rất đẹp dành cho Người Nước Ngoài.

1. Vinhomes Golden River,
Chưa bao giờ Vinhomes Golden River lại được đánh giá rất cao về giá trị đầu tư như trong năm 2018. Nằm sát bên Bờ sông Sài Gòn, Trạm Metro kế bên, căn hộ full kính. Một điều quan trọng: Giá của Vinhomes quá tốt- cho dù mua tại giai đoạn nào, đầu năm 2018 mua, thì cuối năm nay cũng đã sinh lời.
Cho thuê khá chậm tuy nhiên giá chào bán ra vô cùng tốt và thu hút rất nhiều nhà đầu tư nước ngoài trong phân khúc thứ cấp.
2. Sunwah Pearl,
Vị trí đẹp cùng mức giá vô cùng tuyệt vời tại hai tòa tháp đầu tiên (White house và Silver House); tiến độ xây dựng cực nhanh; Tiến độ thanh toán thì phải tốt nhất thị trường
Thanh khoản tốt, ROI về ít nhất 40%
3. Vinhomes Central Park (Không bàn Landmark 81)
Tuy có nhiều quan điểm về khu này trong 2 năm đầu tiên bàn giao nhà, nhưng không một ai có thể phủ nhận tính thanh khoản cũng như việc cho thuê tại khu này. 
Một nơi đáng sống của rất nhiều hộ gia đình, khi mà các tiện ích đã lên đầy đủ và ổn, mua bán diễn ra rất nhộn nhịp.
Có thể nói đây là nguồn đầu tư tốt đối vơi các nhà đầu tư với nguồn vốn mạnh, mạnh tim và giữ căn đến thời điểm hiện nay.
4. The Vertex Private Residences
Về tính chất dự án, Xin được phép không chia sẻ,
 Dự án sở hữu một trong những vị trí đẹp và không thể bàn cãi hơn nữa, số lượng căn hộ cũng hiếm. Mua ở là tuyệt vời
5. Centennial 
Với mức giá được gọi là dự kiến như thị trường có chào ra. Có thể nói đây là một trong những đòn bẩy để Vin Golden River có thành quả như hiện nay, nhà đầu tư của Vin có thể an tâm với tài sản của mình tại Vin,
"Sẽ chờ để coi độ hấp thụ của thị trường, chúng ta sẽ xem thị trường như thế nào"- Bạn tôi nói.
6. Alpha hill
Một đỉnh giá mới nữa của thị trường ở khu vực Cống Quỳnh, rất mong chờ những gì chủ đầu tư sẽ hoàn thành sau vài năm nữa
7. Grand Manhattan
Hàng của Nova rất đẹp và chất lượng, người mua ở sẽ tốt,
8. Millennium quận 4
Hàng cho thuê tốt, giá thứ cấp vẫn hơi khó do nguồn cung khá nhiều tại khu Bến vân Đồn- Mua cho thuê ổn
9. Lancaster Lincoln
Phải chờ ngày kí HDMB, tuy nhiên Lancaster tới thời điểm hiện tại vẫn có tầm nhìn về Sông Sài Gòn, giá thì tốt. Mong Trung Thủy sẽ làm nên một "Lancaster Hà Nội" mới
10. Empire City
Phải chờ, chờ chờ. 
Tiến độ thanh toán tốt, bán thì cũng hết hàng,
Nhà đầu tư  ngắm vào thị trường thứ cấp khá nhiều
11. Metropole Thu Thiem
Tuyệt vời, lần đầu tiên chúng tôi có cảm giác "khấn trời cho con được gọi tên nào"
12. New City Thu Thiem
Mua ở quá ổn nhỉ, giờ không ở thì cho thuê chờ Thủ Thiêm lên thôi
13. One Verandah
Giai đoạn 1: Ổn
Giai đoạn 2: À mà thôi, 
14. Palm City (Căn hộ)
Palm Heights: Giao dịch thứ cấp ổn, tuy ROI thấp hơn mong đợi
Palm Garden: Con kí giấy tờ cho vài năm nữa 
15. The Nassim
Bàn giao tốt, tuy giao dịch thuê cũng như thanh khoản chậm.
Chờ ngày Metro xong để đẩy thanh khoản
16. Gateway
Vẫn ổn, thanh khoản tốt hơn dự án anh em cùng cha với mẹ kế phía trên

Nhìn chung lại:
1. Vị trí, vị trí và vị trí
2. Dọc bờ sông Sài Gòn
3. Chỉ cần ở một CBD mới (Thủ Thiêm)
4. Chủ đầu tư đừng vẽ tranh
Chỉ cần thế thôi là Người Nước Ngoài có thể an tâm về BDS của mình tại VN; Thị trường VN với họ vẫn rất tuyệt, và có nhiều tiềm năng và đòn bẩy để tăng giá trị lợi nhuận trong tương lai.
------------------------------------------------
Lưu ý: Đây chỉ một số quan điểm của các nhà đầu tư BDS- Người Nước Ngoài ( Chủ yếu là Hong Kong và Đại Lục) về thị trường tại Khu Đông trong 2018;
Mọi thông tin chỉ mang ý kiến chủ quan và dưới quan điểm chia sẻ nhiều hơn.
Tấm Ảnh anh chị nào chụp cho em xin, xin cảm ơn :)


1,220 8
  • Trinh Minh hai

    20/ FELIZ EN VISTA 
    Không đắc địa như One Verandah và không quá ồn ào như các dự án khác và mặc dù hàng chủ đầu tư không còn nhưng với thiết kế tiện ích độc đáo và tiến độ thanh toán quá tốt nên lượng khách hàng đầu tư vẫn tìm mua hàng thứ thấp... hiện giờ khách hàng mới thanh toán được 35% giá trị căn hộ tương đương không quá 1t5/căn (đối với 1 và 2pn) nhưng có một số căn đang chào bán chenh lệch tới 500tr
  • Kiva Dang

    17. Rome Diamond Lotus

    Vị trí không quá thuận lợi so với các dự án lân cận: Sun Avenue, New City, One Verandah... nhưng giá đỉnh của đỉnh (>80 tr/m2), cao nhất phường An Phú luôn mà giao dịch đợt đầu vẫn ào ào -> ai cũng sợ bubble đến nơi.

    Chị Mẫu thì render cứ gọi là lung thị linh. Nhưng mà giá cao vậy rồi thì cũng ráng mua ở chứ đầu tư thì làm sao để sinh lời khi giá căn hộ sắp tiệm cận giá đất thổ cư quanh đó.

    18. Palace Residence

    Vị trí này khá ổn vì đi lại cũng tiện (đường song hành An Phú), xung quanh là các cộng đồng đã có hình thành (Estella, Imperia, Lex, Cantavil...). Các tiện ích thương mại, dịch vụ xung quanh cũng có cả. Mua ở hay cho thuê thì cũng không khó vì giữa các cộng đồng này khách thuê có thể qua lại lẫn nhau.

    Giá khoảng 60+ tr/m2 ở khu vực này dù sao vẫn rẻ hơn Estella Heights. Nằm trong khoảng hợp lý để còn upside cho khách đầu tư.

    19. D'Edge Thảo Điền

    Càng ngày càng thấm vị trí dự án này đắc địa quá. Xung quanh đây những căn nhà phố mặt tiền đường đang được thay thế dần bằng những căn biệt thự mặt tiền đường, kiến trúc rất đẹp, dùng làm cơ sở kinh doanh. Còn trong các con đường nội khu thì toàn bộ là biệt thự đơn lập. Một cộng đồng cao cấp, đa văn hoá, đa sắc tộc đã hình thành.

    Tầm nhìn về trung tâm thành phố lẫn tầm nhìn sông đều quá xịn và không bị che chắn bởi bất cứ dự án nào gần đó nên sẽ luôn còn nguyên giá trị về lâu về dài. Hiện rất ít khách đã mua bán ra sản phẩm của dự án này.
  • nguyen son

    Trong nuoc hay nuoc ngoai mua nhỉ? Giá quá chát, nhất là ở Bason
image

Feliz En Vista

1 Phan Văn Đáng, Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh
image

De La Sol

1 Tôn Thất Thuyết, 1, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
Events
Không có sự kiện nào.
Sponsored content
REIC On The GO iOS